Inspección ITE
Separar los Trabajos: inspección y reparación

Siempre es conveniente (y no solo en las inspecciones ITE) que sean diferentes empresas las que evalúen el estado del edificio, que quién las resuelva. Si la empresa que realizará las reparaciones es la misma que te ha evaluado, seguramente le convendrá que exista una falla, para aumentar el valor de factura.

No deben tener intereses comunes el técnico que efectúa la inspección ITE y la empresa contratada para corregir las deficiencias si queremos evitar un conflicto de intereses que casi siempre tendrá como resultado tener que corregir más problemas de los realmente existentes. Un arquitecto independiente defenderá nuestros intereses realizando una inspección ITE imparcial.

Experiencia del arquitecto que realiza la inspección ITE

En la inspección ITE prevalece el criterio técnico, por lo que es importante que el arquitecto que la realice tenga experiencia en patología. En caso contrario podría indicar en el acta la realización de obras más costosas de lo necesario.

Desconfía de una inspección ITE a precio Oferta

Una ITE es un servicio profesional que nada tiene que ver con un producto que pueda ser ofertado o subastado. El tiempo que conlleva realizar una ITE de manera profesional, incluye visitar el edificio, cumplimentar actas, redactar un informe, volver al edificio para que los propietarios lo firmen y presentarlo en el Ayuntamiento.

Recuerda que muchas veces, lo barato es caro. O si lo prefieres de este modo: ¿Vale la pena ahorrar 100 € en la inspección y pagar después 5000 € más en las obras derivadas de la ITE?

Aprovechar las obras de la ITE desfavorable, para incorporar accesibilidad y eficiencia energética

Con el nuevo Informe de Evaluación de Edificios IEE la accesibilidad pasa a ser objeto de las inspecciones, pero hasta que no sea obligatorio es buena opción adaptar a la normativa actual los elementos de accesibilidad, así como tratar de incorporar la eficiencia energética como objetivo fundamental de la intervención (por ejemplo si hemos de renovar fachadas o cubiertas).

Concientizar la cultura del mantenimiento


Los propietarios y comunidades de propietarios deben realizar las obras necesarias para la adecuada conservación del inmueble. Pero en la mayoría de los casos, se ahorrarían mucho dinero y tiempo, si en lugar de centrarse en las obras, se preocuparan por mantenimiento adecuado.

Si tienen alguna duda al respecto, o quieres más detalles sobre las inspecciones ITE u otro tipo de informes, bien pueden contactarnos.